Với lô đất diện tích hạn chế nhưng gia đình cần nhiều phòng chức năng, xây theo chiều cao (2-3 tầng) là giải pháp tối ưu diện tích sử dụng phổ biến nhất tại các khu vực đô thị Phú Yên.
Vì sao nên chọn 2-3 tầng cho đất hẹp
Thay vì trải rộng công năng trên 1 mặt bằng lớn, xây nhiều tầng giúp tận dụng tối đa diện tích đất hẹp mà vẫn đảm bảo đủ số lượng phòng chức năng cần thiết — mỗi tầng có thể phân chia công năng riêng biệt (tầng trệt sinh hoạt chung, các tầng trên là phòng ngủ).
Bố trí công năng hợp lý theo từng tầng
- Tầng trệt — phòng khách, bếp, phòng ăn, có thể thêm 1 phòng ngủ cho người lớn tuổi tiện di chuyển
- Tầng 2 — các phòng ngủ chính, phòng làm việc
- Tầng 3 (nếu có) — phòng ngủ phụ, sân phơi, hoặc không gian đa năng như phòng thờ, phòng giải trí
Giải pháp khắc phục nhược điểm nhà nhiều tầng đất hẹp
Nhà nhiều tầng trên đất hẹp dễ gặp vấn đề thiếu sáng, bí gió ở khu vực giữa nhà và cầu thang — giải pháp phổ biến nhất là bố trí giếng trời xuyên suốt các tầng, xem chi tiết trong bài thiết kế nhà ống thoáng mát.
Kết cấu cầu thang tối ưu diện tích
Với đất hẹp, cầu thang cần được tính toán kỹ để không chiếm quá nhiều diện tích sử dụng — cầu thang xoắn hoặc cầu thang có chiếu nghỉ gọn là lựa chọn phổ biến giúp tiết kiệm không gian so với cầu thang thẳng truyền thống.
Chi phí xây nhà nhiều tầng có cao hơn nhiều so với nhà cấp 4 không
Nhà nhiều tầng có chi phí trên mỗi m² sàn xây dựng tương đương nhà cấp 4, nhưng tổng chi phí cao hơn do tổng diện tích sàn xây dựng lớn hơn (cộng dồn diện tích các tầng) — xem chi tiết cách tính trong bài chi phí xây nhà trọn gói theo gói vật tư.
Phú Thiên An có nhiều mẫu nhà phố 2-3 tầng tối ưu cho đất hẹp, phù hợp đa dạng ngân sách. Xem thư viện mẫu nhà phố →