Thời điểm khởi công ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ thi công và chất lượng công trình, đặc biệt tại khu vực miền Trung nơi mùa mưa bão có thể kéo dài và diễn biến phức tạp. Bài viết này chia sẻ kinh nghiệm chọn thời điểm khởi công phù hợp tại Phú Yên.
Đặc điểm khí hậu Phú Yên ảnh hưởng đến thi công
Phú Yên có mùa mưa tập trung chủ yếu từ tháng 9 đến tháng 12, thường đi kèm bão và áp thấp nhiệt đới. Thi công vào giai đoạn này gặp nhiều bất lợi:
- Phần móng, phần thô khó đảm bảo chất lượng nếu bị mưa lớn ngay sau khi đổ bê tông
- Tiến độ bị gián đoạn thường xuyên do phải che chắn, tạm dừng thi công khi mưa to
- Chi phí phát sinh cho việc bảo vệ vật tư, che chắn công trình
Thời điểm khởi công lý tưởng
Nên ưu tiên khởi công vào khoảng tháng 1 đến tháng 6 — mùa khô tại Phú Yên, thuận lợi cho các giai đoạn quan trọng nhất (đào móng, đổ bê tông phần thô) diễn ra suôn sẻ. Với công trình có thời gian thi công 4–7 tháng, khởi công vào đầu năm giúp phần hoàn thiện (ít bị ảnh hưởng bởi thời tiết hơn) rơi vào đúng giai đoạn mùa mưa cuối năm.
Nếu bắt buộc phải khởi công vào mùa mưa
Trong một số trường hợp không thể trì hoãn (đất đang chờ xây gấp, hợp đồng thuê nhà sắp hết hạn), vẫn có thể khởi công vào mùa mưa với một số lưu ý:
- Ưu tiên hoàn thành phần móng và phần thô trong các đợt tạnh ráo ngắn giữa mùa mưa
- Chuẩn bị đầy đủ phương án che chắn, bạt phủ cho vật tư và công trình đang dở dang
- Chấp nhận tiến độ có thể kéo dài hơn dự kiến so với thi công mùa khô
Thời điểm khởi công có ảnh hưởng đến chi phí không
Thi công đúng mùa khô giúp hạn chế tối đa chi phí phát sinh liên quan đến thời tiết — một trong những nguyên nhân đã đề cập trong bài dự trù chi phí phát sinh khi xây nhà. Đây là lý do nên đưa yếu tố thời điểm vào kế hoạch ngay từ giai đoạn chuẩn bị, không chỉ tập trung vào thiết kế và tài chính.
Phú Thiên An tư vấn thời điểm khởi công phù hợp dựa trên tiến độ dự kiến và đặc điểm khí hậu từng khu vực tại Phú Yên. Nhận tư vấn kế hoạch thi công phù hợp →